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（吉隆坡14日訊）房地產網站PropertyGuru.com認為，隨著新加坡政府祭出更多房市降溫措施，新加坡人海外置業數量可能出現成長，而大馬也有望從中受惠。

新加坡政府出手降溫房市，祭出新一輪措施，包括提高買方印花稅、收緊貸款措施，並首度推出工業房地產降溫措施。

PropertyGuru發現，獅城政府早前祭出的冷卻房市措施已立即提高當地買家對大馬產業發展計劃的諮詢，而局勢更有進一步擴散至區域和海外的趨勢。

目前，新加坡買家已成為許多海外市場的重要人口，特別是大馬、泰國、英國何澳洲，就算巴西、加拿大和菲律賓等非傳統產業投資地點也湧現顯著的新加坡產業買家。

PropertyGuru首席執行員史蒂夫表示，產業仍是誘人和保值的投資類別，預期新加坡買家購置的海外資產未來將逐漸增加。

“隨著新加坡產業價格衝上歷史新高，就算澳洲和倫敦等海外產業地點也變得擁有良好價值。＂

他補充，新加坡產業價格成長放緩，加上市場湧現大量供應，以及國內生產總值（GDP）逼近衰退關頭，意味著新加坡產業投資與海外市場潛存顯著的下行風險，而最新的打房措施將是當地產業市場調整的臨界點（Tipping Point）。

去年，PropertyGuru在東南亞和香港舉行15場產業展銷會，其中大馬、泰國、菲律賓和國際產業展覽湧現強勁的購興和銷售。

史蒂夫指出，新加坡人和外國買家在當地展銷會上湧現強勁需求，預期新加坡買家對海外產業的興趣將有望提昇，特別是大馬、泰國和菲律賓等鄰近海外市場亮眼的GDP成長和產業價格前景。

“買家對投資東南亞地區（不只是新加坡）產業擁有強大慾望，海外置產變得日趨吸引，而我們預期海外發展上針對新加坡和東南亞產業買家與投資者數量將在今年有所增加。＂（星洲日報／財經）