2013年馬來西亞房產市場勝往年】 #20130518瑞投諮網旗下新家園#
2013年的馬來西亞房產市場行情如何,是不少人關注的課題 ,尤其是在新加坡、香港及中國先後出手整頓房產炒風,及馬來西亞全力推動柔佛新山依斯干達特區因素的加持下。
馬來西亞2012的產業市場普遍而言屬於強盛，尤其是在下半年，市場氣氛更佳，投資者都紛紛回場入市。馬來西亞財政部預測，該國房地產價格今年將會上升，這是因為當地經濟好轉，房地產市場需求量增加。財政部官員日前表示，馬來西亞房價指數已從去年6月的173.6增加至12月的192.4點，增幅是10.8％。他指出，這也是18個月來，馬來西亞房價指數首次出現升幅，這顯示當地房價在需求量逐漸增加後，已開始回升。
黃氏星展唯高達（HwangDBSVickers）研究機構認為，2013年馬來西亞整體房地產市場會持續強穩，業內人士保守估計價格將上漲3-5%。
PPC國際私人有限公司代理部門首席執行員希瓦(Siva Shanker)認為今年的表現將優於去年。希瓦認為，2013年的房產市場料不會再次出現如2012年般的挑戰，因從某種程度上而言，市場已處“免疫”狀態。故希瓦
相信，2013年馬來西亞二手房產市場的交易量或會增長5至10%。更料在大選結束後重拾需求，或將推高今年6至7月份的房產交易量。
希瓦稱，2013年的房產領域將持續由住宅市場所主導，其中，公寓及排屋亦持續會是最暢銷的房產類型。
在經濟轉型計劃(ETP)的帶動下，加上馬來西亞的高儲蓄率、低失業率、年輕人口眾多等，都是推動馬來西亞房產持續成長的因素。
吉隆坡市區和周邊地區、孟沙、滿家樂、巴生河流域、檳城及新山，基於這些地區的迅速發展，依然是產業的熱點重鎮，巴生河流域及檳城一直以來處於上揚走勢，至於新山則獲得大馬依斯干達經濟特區的帶動保持成長步伐。靠近公共交通基本設施如建議中地鐵計劃附近的產業，一些全面發展、基本設施完善的社區，仍將吸引買家的焦點。
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