馬來西亞房貸文件標準化 13銀行啟用 未來還有5家加入
馬來西亞的 13 家銀行於 1 月 1 日啟用標準化房屋貸款文件A，大馬銀行公會（ABM）預期，今年第 1 季將有另 5 家外資銀行也會加入使用標準化文件。
馬來西亞《中國報》報導，此標準化文件由國家銀行和大馬生產力機構與利商特工隊（PEMUDAH）合作推出，自今年 1 月 1 日起開始執行，預期將合約內容簡化，讓消費者在簽約前了解自己應有的權利和義務。
大馬銀行公會執行董事蔡枚玲指出，根據該公會前2年針對房屋貸款的調查，大馬 80% 房屋貸款額都在 50 萬令吉以下，因此以50萬令吉為標準，在此金額內的房貸合約都必須使用標準化文件。「標準化文件主要適用於 50 萬令吉貸款金額，不包括其他個人額外貸款內容如裝修成本、抵押遞減定期保險（MRTA）和法律費用等。」蔡枚玲表示。
她並指出，大馬銀行公會參考各銀行的貸款文件發現，裡面充斥許多不必要的內容，容易使人混淆；標準化文件則用更簡單的文字，扼要帶出消費者和購屋人必須清楚明白的最基本合約內容。
購屋者必須清楚知道購屋後的權利和義務，因此這份標準化文件A之中就載明了大部分必要內容，包括拖欠貸款將面對額外增加的利率。此外，該標準化文件主要應用於「個人」身分，因其他如牽涉第 3 方購屋的合約將有更多額外條件和內容，並不適合標準化；個人購屋必須是住宅型房屋，夫婦合購也算是個人。
此外，銀行一切流程正常運作，完成一份貸款合約的工作天數也基本維持在 54 天左右不變；該文件僅簡化合約內容，將不涉及任何費用和利率設定，各銀行仍可以在其他文件B、文件C中詳述其他貸款條件。
目前已採用標準化房貸文件 A 的銀行有馬銀行、艾芬銀行、安聯銀行、大馬銀行、聯昌銀行、花旗銀行、豐隆銀行、匯豐銀行、華僑銀行、大眾銀行、興業銀行、渣打銀行、大華銀行等 13 家。未來將加入的 5 家外資銀行分別為曼谷銀行、中國工商銀行（ICBC）、中國銀行、三菱東京銀行和加拿大豐業銀行。
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